Equipo Directivo
Desde el Grupo CRG ponemos a disposición de nuestros clientes internacionales el know how del sector inmobiliario en Marruecos y la red de contactos del mercado, indispensable para poder operar en el mercado inmobiliario marroquí.
Aprovechando nuestra experiencia y credibilidad de 25 años en este mercado (nuestro equipo está formado en el contexto de nuestro recorrido profesional), ponemos a disposición de nuestros clientes los siguientes servicios:
A. INVERSIÓN DIRECTA:
(Inversor Particular, Empresa Inmobiliaria, Gestor de Patrimonio o Promotora)
- Presentación de nuestro seguimiento del mercado marroquí:
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- Evolución de subsectores (residencial, comercial, oficinas, turistico e Industrial.)
- Evolución de sus principales operadores y usuarios
- Actuaciones significativas de las administraciones en materia de Urbanismo y Desarrollo Infraestructural
- Evolución de la oferta, demanda local e internacional
- Definición de Estrategia según volumen de la inversion, plazo y rentabilidad buscada:
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- Zona geográfica de la inversión
- Tipo de Producto
- Tipo de Inversión
- Tipo de Financiación
- Planificación y confección de Proyectos de la inversión:
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- Planificación financiera: montaje financiero, cashflow etc.
- Asistencia en la obtención del Acuerdo de Principio y del Permiso de Construcción
- Asistencia en la negociación y adquisición de terrenos:
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- Suelo residencial
- Suelo turístico
- Suelo comercial
- Suelo industrial
- Asistencia en la Gestión de ejecución de Obras
Bajo la supervisión de nuestro presidente Driss Benslimane.
- Asistencia en la Dirección Comercial:
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- Para VPO y Económico la demanda está garantizada debido al déficit anual existente en el país, estimado a ≈ 1.2 Million de viviendas. Por ello, para este tipo de productos, las listas de espera garantizan el éxito de las operaciones.
- Para viviendas turísticas tenemos colaboradores cuya demanda de inversión en el país que facilitan el exito de la promoción. Según el precio de venta fijado, si se adapta a nuestro análisis de la evolución de la demanda internacional, nuestros colaboradores pueden facilitar la venta de la totalidad del producto justo al comienzo de las obras, por lo que prácticamente arrancamos con el producto colocado en el Mercado.
B. INVERSIÓN INDIRECTA: “ESTRUCTURA CERRADA”.
(Inversor o Promotora con Patrimonio Medio)
Vehículos Cerrados: Asociaciónn de inversores qualificados en un vehículo cerrado, CRG actúa como Gestor, con
experiencia y credibilidad documentada, encargado de llevar a cabo una estrategia de inversión predeterminada, para la adquisición de un activo/cartera inmobiliaria en zona estratégica, eligida por CRG.
C.R.G se encargará de:
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Definir el criterio de inversión, zona geográfica, tipo de producto, inversión y financiación, según el perfil de los inversores interesados y la rentabilidad buscada.
- Informe periódico específico de la evaluación del producto, movimientos de mercado, estrategias de inversión
C. RECOMENDACIÓN DE PROMOCIONES YA EN PRE-VENTAS O EN VENTAS
(Inversor Particular con Patrimonio Mínimo)
C.R.G. recibe de los constructores y promotoras en Marruecos los nuevos proyectos que se van a lanzar al Mercado; C.R.G realiza un filtro, para que los inmuebles seleccionados se adecuen a las necesidades/expectativas fijadas con y por el cliente.
Inversiones Directas y Indirectas:
Dado que estamos hablando de un país emergente, las operaciones inmobiliarias van a tener largo recorrido, por lo que vamos a tener ocasión de acabar unos proyectos y continuar con otros nuevos casi indefinidamente durante los próximos 10-15 años.
Vivienda protegida; Vivienda Libre; Proyectos turísticos.
Las inversiones que identificamos, tanto para desarrollo inmediato con calificaciones aprobadas como para desarrollo futuro (con excelente recorrido al alza) son productos exhaustivamente seleccionados por nuestro departamento de análisis, bajo supervisión de nuestro Presidente, el Sr. Driss Benslimane.