Facilitamos más abajo datos básicos sobre el mercado marroquí. A través del formulario de primer contacto, concertamos cita y facilitamos nuestra presentación completa de nuestro seguimiento del mercado inmobiliario marroquí:
- Evolución de Subsectores (residencial, comercial, oficinas, turístico e industrial.)
- Evolución de sus principales operadores y usuarios.
- Actuaciones Significativas de las administraciones en Materia de Urbanismo y Desarrollo Infraestructural.
- Evolución de la Oferta, demanda local e internacional.
¿Porqué Marruecos?
1.Estabilidad Política.
a. La estabilidad del sistema político y el interés oficial por el desarrollo inmediato de Marruecos lo convierten
en un destino privilegiado de la inversión internacional.
2.Estabilidad Económica.
a. Inflación interanual del 2.5%.
b. Crecimiento en 2006 del 8,1%.
c. La estabilidad de la moneda local garantiza el poder adquisitivo de las divisas internacionales más
importantes, resultando favorable el cambio a los intereses de los inversores.
3.Sector Inmobiliario: Sector en Gran Desarollo. Nuestra experiencia en el sector facilita el acceso a productos
inmobiliarios de potencial alto en rentabilidad.
a. Volumen importante de nuevas construcciones (estimaciones a título indicativo):
I. Plan Azur – Gobierno marroquí – 3300 Millones de Euros.
II. Gateway to Morocco – Gulf Finance House – 1100 Millones de Euros.
III. Al Qudra Holding – 2000 Millones de Euros.
IV. Morocco Film City – 762 Millones de Euros.
V. Dubai Holding – 1500 Millones de Euros.
VI. Qatari Diar – 700 Millones de Euros.
VII. Martinsa/Fadesa, Mixta, Urbas, Prasa, LV Salamanca, etc… (las promotoras españolas
desembarcan masivamente en Marruecos)
b. Precios increiblemente bajos. (Mercado en maduración rápida.)
c. Creciente demanda de inmuebles por parte de inversores extranjeros. (UK, Scandinavia, Spain, USA,
Germany etc…)
d. Afluencia de jubilados Españoles, Ingleses y Escandinavos que se retiran en Marruecos.
e. Expectativas de incrementos importantes en los precios debido a la venta inmediata de todos los nuevos
proyectos inmobiliarios.
f. Único lugar en el Mediterráneo que aun mantiene esta relación calidad-precio/m2.
g. Los acuerdos de libre comercio tanto con Europa como con los Estados Unidos garantizan un marco
jurídico legal estable y beneficioso para ambas partes.
h. Los acuerdos con líneas aéreas locales e internacionales permiten a estas operar con todas las facilidades
en Marruecos.
i. El ambicioso plan de infrastructuras dispuesto por el Gobierno marroquí garantiza a corto y medio plazo la
facilidad para el acceso a los destinos habituales. (“Plan Azur”)
=> Datos pertinentes a la promoción / construcción turístico
- En el norte de Marruecos, se puede localizar suelos con repercusiones de suelo entre 100-500 euros/m2 de techo según la ubicación y el C.O.S permitido.
- Coste de Construcción/m2 (calidad 4-5*) ≈ 300-400 euros/m2
- Precios de Venta, (a titulo indicativo): Viviendas turísticas – Calidad 4-5 estrellas – desde 800 y superando los 1300 euros/m2 en varias zonas, según ubicación, memoria de calidades, etc.
- Comercialización:
- Creciente demanda de inmuebles por parte de inversores extranjeros. (UK, Scandinavia, Spain, USA, Germany etc.)
- Afluencia de jubilados Españoles, Ingleses y Escandinavos que se fijan su residencia una vez jubilados en Marruecos.
- Para viviendas turísticas tenemos colaboradores cuya demanda de inversión en el país facilita el éxito de la promoción. Según el precio de venta fijado, si adapta a nuestro análisis de la evolución de la demanda internacional, nuestros colaboradores pueden facilitar la venta de la totalidad del producto justo al comienzo de las obras, por lo que prácticamente arrancamos con el producto colocado en el Mercado.
Nuestra experiencia en el sector facilita el acceso a inversiones inmobiliarias y turísticas de potencial alto en rentabilidad.
4.Impuestos reducidos y Exenciones Fiscales.
a. Consultarnos a través el Formulario de Contacto, las condiciones varían según su pais de origen.
b. Bajo ciertas condiciones existen exenciones fiscales parciales o totales según los casos.
5.Facilidad de Control del Patrimonio.
a. Sistema Notarial igual al Español.
b. Sistema de Registro de la Propriedad igual al Español.
6.Facilidades Crediticias.
a. Consultarnos a través el Formulario de Contacto. Las facilidades varían según su perfil de inversor.
7.Facilidades para proyectos turísticos.
a. Impuestos Reducidos.
b. Grandes oportunidades para aprovechar recursos turísticos aun no explotados en varias zonas.
8.Facilidades para proyectos urbanos (segmentando demanda local - muy alta)
a. La demanda está garantizada debido al déficit annual existente en el país. Por ello, para este tipo de
productos, las listas de espera garantizan el exito de las operaciones.
9.Coste de la vida en Marruecos realmente interesante: bienes, productos de gran consumo, y servicios resultan muy atractivos para los usuarios.
10.Cultura mediterránea: Marruecos es un país con clima, gastronomía, y hospitalidad de sus habitantes típica de su entorno.